જમીનમાં રોકાણ પર કરવામાં આવેલ બ્રાંડિંગના શેરીંગથી બચો, આ બાબતોને રાખો ધ્યાનમાં

જમીન વેચવા માટે, તેના માલિક અથવા વિકાસકર્તા તેને અતિશયોક્તિપૂર્ણ રીતે ઓળખે છે. આ માર્કેટિંગ પદ્ધતિથી તે સમૃદ્ધ ખરીદદારોને આકર્ષવામાં વ્યસ્ત રહે છે. આ જોવા જેવું વલણ છે. આવી જમીન ખરીદવામાં પડકારો અને તકો પણ છે. જો તમે આવી જમીન ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો ત્રણ મૂળભૂત પરિમાણો પર તમે જે જમીન ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તેનું મૂલ્યાંકન કરો.

આ ધોરણો છે… સુરક્ષા, પ્રવાહિતા અને વળતર

સૌ પ્રથમ, નક્કી કરો કે તમે તેને તમારા પોતાના ઉપયોગ માટે ખરીદવા માંગો છો કે રોકાણ માટે. જો તમારો જવાબ છે કે જો કે હું મારા માટે ખરીદી રહ્યો છું, પરંતુ જો જરૂર પડશે તો હું તેને ભાડે આપીશ, તો આ સાચો જવાબ નથી. જો તમે તેને તમારા માટે મેળવી રહ્યાં છો, તો વિચારો કે તમે તેને શા માટે ખરીદવા જઈ રહ્યા છો. એવું પણ બને છે કે શહેરી લોકો જંગલમાં ફાર્મ હાઉસ ખરીદે છે કારણ કે તેમને ત્યાં રજાઓ ગાળવી પડે છે.

જો કે, ખાસ કરીને શહેરી લોકો માટે જંગલની જમીન ખરીદવામાં ઘણી કાનૂની ગૂંચવણો છે. ઉપરાંત, દરેક રાજ્યમાં જમીનની ખરીદી અને વેચાણ માટે અલગ-અલગ નિયમો છે. આવી સ્થિતિમાં, ત્યાંના વકીલ પાસેથી અભિપ્રાય લેવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.

જમીનમાં રોકાણ કરવાથી શ્રેષ્ઠ વળતર મળે છે, આ હંમેશા સાચું નથી હોતું. જો તમે એક ખેડૂત તરીકે જમીન ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા હોવ તો તમારે તમારી યોજનાનું ખૂબ જ કાળજીપૂર્વક મૂલ્યાંકન કરવાની જરૂર છે. જમીનમાંથી વળતરનો બીજો પ્રકાર એ ભાડું છે. આમાંથી વળતર મેળવવું એ એક સારો સોદો હોઈ શકે છે જો તમને સ્થિર, ચૂકવણી કરનાર અને પ્રમાણિક ભાડૂત મળે.

જો તમે રોકાણ માટે જમીન ખરીદવા જઈ રહ્યા હોવ તો તમારે તેની તરલતા વિશે વિચારવું જ જોઈએ કારણ કે મોટાભાગની જમીન તરલતાની સમસ્યાનો સામનો કરી રહી છે. જેઓ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાંથી ત્વરિત અને ખૂબ જ ઝડપી તરલતા ઈચ્છે છે, તેમના માટે રિયલ એસ્ટેટ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs)માં રોકાણ કરવાનું વિચારવું યોગ્ય છે.